269 825 €
Bien
124 m²
FECAMP
76400
N/A
vs marché
2 176
€/m²
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Bien • 7 pièces • 124 m²
FECAMP (76400)
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
Emplacement recherché Venez découvrir cette propriété de 124m² pleine de charme située dans le quartier très prisée du Palais Bénédictine. La maison, vous propose : une entrée accu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 849 €
Prix net vendeur
256 976 €
Frais de notaire
+19 451 €
Émoluments
2 940 €
Droits & taxes
15 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 276 €
Capital à emprunter
289 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 100 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 132 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
16 368 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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