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iad France - Brigida Salvia vous propose: MAGNIFIQUE VILLA DES ANNES 60 - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL COUP DE COEUR Fécamp, ville à taille humaine de 19 000 habitants, séduit de plu...
150 Rue du Commandant Rocquigny 76400 Fécamp
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 864 €/mois | 26 861 €/mois | 744 576 € | 77 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 507 €/mois | 19 718 €/mois | 780 840 € | 113 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 706 €/mois | 14 261 €/mois | 847 080 € | 179 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 924 960 € | 257 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 1 007 700 € | 340 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 2 Rue Petite Croix | 441 670 € | 220 m² | 2 008 € |
| 09/05/2025 | 40a Rte Saint Leonard | 485 000 € | 292 m² | 1 661 € |
| 07/02/2025 | 28 Rue President Rene Coty | 270 300 € | 215 m² | 1 257 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Theagene Boufart | 469 050 € | 240 m² | 1 954 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue Jean Louis Leclerc | 330 000 € | 240 m² | 1 375 € |