Immeuble • 249 m²

FECAMP (76400) • hopital

Exposition Sud Calme Jardin

DPE D 169 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Immeuble de rapport – Fécamp – 4 logements – Défiscalisation possible Opportunité rare à Fécamp : immeuble de rapport rénové avec jardin, au cOEur d'un environnement calme et reche...

Quartier hopital

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 449 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 381 €

Prix net vendeur 427 619 €

Frais de notaire +31 155 €

Émoluments 4 576 €

Droits & taxes 25 229 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 480 155 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 480 155 €

Capital à emprunter 480 155 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 749 €/mois	17 421 €/mois	482 916 €	50 777 €	3,20%
10 ans	4 223 €/mois	12 797 €/mois	506 760 €	74 621 €	3,25%
15 ans	3 058 €/mois	9 267 €/mois	550 440 €	118 301 €	3,35%
20 ans	2 506 €/mois	7 594 €/mois	601 440 €	169 301 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 187 €/mois	6 627 €/mois	656 100 €	223 961 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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5 ventes réelles — Biens de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/11/2025	2 Rue Petite Croix	441 670 €	220 m²	2 008 €
09/05/2025	40a Rte Saint Leonard	485 000 €	292 m²	1 661 €
07/02/2025	28 Rue President Rene Coty	270 300 €	215 m²	1 257 €
12/12/2024	2 Rue Theagene Boufart	469 050 €	240 m²	1 954 €
03/10/2024	28 Rue Jean Louis Leclerc	330 000 €	240 m²	1 375 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).