682 000 €
Bien
300 m²
YPORT
76111
N/A
vs marché
2 273
€/m²
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Créer un compte gratuit682 000 €
Bien • 10 pièces • 300 m²
YPORT (76111) • Yport
Niveaux
2
Construction
1864
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Yport 10 pièce(s) 300 m²Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Référence : 3249 MAISON ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 476 €
Prix net vendeur
649 524 €
Frais de notaire
+46 375 €
Émoluments
6 704 €
Droits & taxes
38 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 375 €
Capital à emprunter
728 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 721 €/mois | 26 427 €/mois | 732 564 € | 77 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 406 €/mois | 19 412 €/mois | 768 720 € | 113 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 834 840 € | 179 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 908 400 € | 252 863 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 989 700 € | 334 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
39 600 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-1 997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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