80 800 €
Bien
50 m²
FECAMP
76400
N/A
vs marché
1 616
€/m²
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Bien • 3 pièces • 50 m²
FECAMP (76400)
Niveaux
4
Jardin
Entrée, séjour/salon, cuisine, séchoir, deux chambres, salle de bains, WC. Cave. Surface habitable : 50 m². Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 24...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 848 €
Prix net vendeur
76 952 €
Frais de notaire
+7 104 €
Émoluments
1 214 €
Droits & taxes
4 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 904 €
Capital à emprunter
87 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 88 368 € | 9 255 € | 3,20% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 647 € | 3,25% |
| 15 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 100 800 € | 21 687 € | 3,35% |
| 20 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 109 680 € | 30 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 40 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
6 600 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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