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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison à la campagne à rénover entièrement, offrant un véritable projet de rénovation pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Située dans un village calme, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 313 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 18 753 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 34 Rue La Haute Terrasse | 27 000 € | 69 m² | 391 € |
| 15/09/2025 | 15a Rue Coron Du Bas De Soie | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue De L Ancienne Poste | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue De L Ancienne Poste | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 07/10/2024 | 16 Rue La Basse Terrasse | 49 000 € | 84 m² | 583 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Coron Du Bas De Soie | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 16/05/2024 | 24 Rue La Basse Terrasse | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 28/06/2023 | 16 Rue De L Ancienne Poste | 69 993 € | 80 m² | 875 € |