59 640 €
Bien
96 m²
FAYET
12360
N/A
vs marché
621
€/m²
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Créer un compte gratuit59 640 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
FAYET (12360) • Fayet
Niveaux
3
Construction
1858
Exposition Sud
Garage
Fayet, à vendre, maison de village de 96 m² habitables à restaurer. En rez-de-chaussée, buanderie/salle d'eau/WC. Au 1er, séjour/cuisine et une chambre. Au 2e et dernier étage, deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 840 €
Prix net vendeur
56 800 €
Frais de notaire
+5 712 €
Émoluments
1 011 €
Droits & taxes
3 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 352 €
Capital à emprunter
65 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 6 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 10 184 € | 3,25% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 16 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 784 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 984 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,25%
12 672 €/an
Rendement net
13,40%
après charges
Cashflow
+345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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