317 500 €
Bien
146 m²
FAYET
02100
N/A
vs marché
2 175
€/m²
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Créer un compte gratuit317 500 €
Bien • 7 pièces • 146 m²
FAYET (02100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 119 €
Prix net vendeur
302 381 €
Frais de notaire
+22 565 €
Émoluments
3 375 €
Droits & taxes
17 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 065 €
Capital à emprunter
340 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 358 920 € | 52 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 389 700 € | 83 642 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 118 022 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 155 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
19 272 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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