393 460 €
Bien
183 m²
FAYET
02100
N/A
vs marché
2 150
€/m²
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Bien • 6 pièces • 183 m²
FAYET (02100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 736 €
Prix net vendeur
374 724 €
Frais de notaire
+27 527 €
Émoluments
4 069 €
Droits & taxes
22 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 987 €
Capital à emprunter
420 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 041 €/mois | 15 276 €/mois | 423 444 € | 44 556 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 444 240 € | 65 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 103 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 146 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 572 100 € | 193 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
24 156 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-1 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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