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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 37 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 59 385 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAYET ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAYET Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST QUENTIN
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222 000 € | 2 155 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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229 700 € | 2 147 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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215 000 € | 1 748 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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193 000 € | 1 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 36 Rue Pablo Picasso | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 26/03/2025 | 13 All Des Peupliers | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue Paul Gauguin | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 26/08/2024 | 12b Rue Quentin De La Tour | 215 300 € | 112 m² | 1 922 € |
| 10/01/2024 | 15 Rue Pierre Curie | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |