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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
*** SOUS OFFRE ACCEPTEE*** Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de 119 m², construite en 1970, offre un cadre de vie paisible sur un terrain plat d’environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAYENCE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAYENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FAYENCEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5910 Terre Blanche | 623 332 € | 101 m² | 6 172 € |
| 11/12/2025 | 6884 La Grette | 483 940 € | 114 m² | 4 245 € |
| 27/11/2025 | 322 Che De Draguignan | 460 000 € | 98 m² | 4 694 € |
| 25/11/2025 | 544 Rue Des Genets | 302 750 € | 142 m² | 2 132 € |
| 31/10/2025 | 7081 Gafary | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 07/10/2025 | 3 Saint Eloi | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 02/06/2025 | 252 Imp De La Fontaine | 508 000 € | 97 m² | 5 237 € |
| 21/05/2025 | 6361 Les Gres | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 28/04/2025 | 6596 Le Bas Pascouren | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 14/04/2025 | 7249 Hubac Du Peyron | 1 100 000 € | 126 m² | 8 730 € |
| 14/04/2025 | 6541 La Bonne Font | 477 000 € | 100 m² | 4 770 € |
| 27/03/2025 | 6462 Le Pavillon | 456 180 € | 114 m² | 4 002 € |
| 20/03/2025 | 6353 Le Bas Pascouren | 378 225 € | 109 m² | 3 470 € |
| 17/03/2025 | 6283 Preine | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 14/03/2025 | 975e Rte De Frejus | 447 540 € | 132 m² | 3 390 € |