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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 245 m²
À Saint-Paul-en-Forêt, dans un environnement résidentiel calme et préservé de l’arrière-pays varois, cette propriété de caractère s’inscrit harmonieusement dans un cadre naturel où...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 699 €/mois | 44 542 €/mois | 1 234 716 € | 129 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 797 €/mois | 32 718 €/mois | 1 295 640 € | 190 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 818 €/mois | 23 691 €/mois | 1 407 240 € | 302 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 1 531 200 € | 426 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 1 668 300 € | 563 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FAYENCE
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1 150 000 € | 4 694 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN FORET
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1 150 000 € | 4 675 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN FORET
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1 150 000 € | 4 675 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN FORET
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1 155 000 € | 4 873 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T9 ST PAUL EN FORET
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1 129 000 € | 4 909 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 FAYENCE
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1 190 000 € | 4 327 € | 275 m² | 8 | Voir |
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T8 FAYENCE
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1 190 000 € | 4 327 € | 275 m² | 8 | Voir |
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T11 CALLIAN
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1 200 000 € | 4 211 € | 285 m² | 11 | Voir |
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T8 TOURRETTES
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995 000 € | 3 685 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTAUROUX
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985 000 € | 4 139 € | 238 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5741 Le Pey De La Salle | 977 373 € | 290 m² | 3 370 € |
| 17/04/2025 | 7066 Le Peyron Ouest | 759 700 € | 200 m² | 3 799 € |
| 17/04/2025 | 5081 La Bonne Font | 1 022 305 € | 219 m² | 4 668 € |
| 31/01/2025 | 5769 Adrech N. Dame Des Cypres | 1 300 000 € | 255 m² | 5 098 € |
| 20/12/2024 | 721 Che Des Grangues | 2 350 000 € | 250 m² | 9 400 € |
| 24/09/2024 | 6604 Jaumillot | 480 000 € | 196 m² | 2 449 € |
| 10/09/2024 | 27a Le Claux De Mourre De Masq | 1 335 000 € | 220 m² | 6 068 € |
| 26/07/2024 | 9000 Combe Plane Ouest | 669 160 € | 200 m² | 3 346 € |
| 14/05/2024 | 33 Le Terme De Saint Eloy | 740 000 € | 210 m² | 3 524 € |
| 30/04/2024 | 27b Chem Du Clos De Digne | 1 250 000 € | 244 m² | 5 123 € |
| 28/09/2023 | 535 Che Du Pey De La Salle | 1 041 980 € | 200 m² | 5 210 € |
| 11/09/2023 | 6911 Combe Plane Sud | 820 000 € | 204 m² | 4 020 € |