12 500 000 €
Bien
843 m²
FAYENCE
83440
N/A
vs marché
14 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit12 500 000 €
Bien • 15 pièces • 843 m²
FAYENCE (83440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-595 238 €
Prix net vendeur
11 904 762 €
Frais de notaire
+818 349 €
Émoluments
114 619 €
Droits & taxes
702 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 318 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 318 349 €
Capital à emprunter
13 318 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 159 464 €/mois | 483 224 €/mois | 13 394 976 € | 1 408 462 € | 3,20% |
| 10 ans | 117 131 €/mois | 354 942 €/mois | 14 055 720 € | 2 069 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 84 809 €/mois | 256 997 €/mois | 15 265 620 € | 3 279 106 € | 3,35% |
| 20 ans | 69 209 €/mois | 209 724 €/mois | 16 610 160 € | 4 623 646 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 60 329 €/mois | 182 815 €/mois | 18 098 700 € | 6 112 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,89%
111 276 €/an
Rendement net
0,57%
après charges
Cashflow
-71 881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 273 €/an
Charges copro. NR
5 058 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 789 €/an
GLI (2,5%)
2 782 €/an
Vacance locative
9 269 €/an
Total charges
34 321 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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