5 800 000 €
T10
428 m²
FAYENCE
83440
+244%
vs marché
13 551
€/m²
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Créer un compte gratuit5 800 000 €
Maison • 10 pièces • 428 m²
FAYENCE (83440)
Garage
DPE
B
91 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Au cœur de Fayence, cette somptueuse bastide en pierre d’environ 20 hectares abrite une oliveraie biologique de 6 hectares, plantée d’oliviers des variétés Ribiers, Aglandaou et Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-223 077 €
Prix net vendeur
5 576 923 €
Frais de notaire
+384 336 €
Émoluments
53 948 €
Droits & taxes
329 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 184 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 184 336 €
Capital à emprunter
6 184 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 74 047 €/mois | 224 385 €/mois | 6 219 948 € | 654 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 54 389 €/mois | 164 815 €/mois | 6 526 680 € | 960 778 € | 3,25% |
| 15 ans | 39 381 €/mois | 119 336 €/mois | 7 088 580 € | 1 522 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 32 137 €/mois | 97 385 €/mois | 7 712 880 € | 2 146 978 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 28 014 €/mois | 84 891 €/mois | 8 404 200 € | 2 838 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,97%
56 496 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-33 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 708 €/an
Charges copro. NR
2 568 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 955 €/an
GLI (2,5%)
1 412 €/an
Vacance locative
4 706 €/an
Total charges
17 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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