45 400 €
Bien
45 m²
FAYENCE
83440
N/A
vs marché
1 009
€/m²
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Créer un compte gratuit45 400 €
Bien • 45 m²
FAYENCE (83440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 162 €
Prix net vendeur
43 238 €
Frais de notaire
+4 738 €
Émoluments
837 €
Droits & taxes
2 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 138 €
Capital à emprunter
50 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 50 400 € | 5 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 296 € | 3,35% |
| 20 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 62 640 € | 17 516 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,08%
5 940 €/an
Rendement net
8,09%
après charges
Cashflow
+46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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