682 000 €
T7
200 m²
FAYENCE
83440
-13%
vs marché
3 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit682 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
FAYENCE (83440) • Fayence
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 231 €
Prix net vendeur
655 769 €
Frais de notaire
+46 804 €
Émoluments
6 764 €
Droits & taxes
38 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 804 €
Capital à emprunter
728 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 726 €/mois | 26 442 €/mois | 732 984 € | 77 061 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 410 €/mois | 19 424 €/mois | 769 200 € | 113 277 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 835 380 € | 179 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 908 880 € | 252 957 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 990 300 € | 334 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
26 400 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FAYENCE
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T8 FAYENCE
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T10 MONTAUROUX
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T8 FAYENCE
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T8 MONTAUROUX
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T8 MONTAUROUX
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUROUX
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650 000 € | 2 790 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUROUX
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 FAYENCE
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635 000 € | 3 053 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTAUROUX
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619 000 € | 2 579 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T9 SEILLANS
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590 000 € | 2 611 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 BROVES
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590 000 € | 3 057 € | 193 m² | 9 | Voir |
|
T7 MONTAUROUX
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587 000 € | 2 795 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 942a Che De La Grette | 620 000 € | 180 m² | 3 444 € |
| 17/04/2025 | 7066 Le Peyron Ouest | 759 700 € | 200 m² | 3 799 € |
| 17/04/2025 | 5081 La Bonne Font | 1 022 305 € | 219 m² | 4 668 € |
| 11/10/2024 | 6197 La Grette | 790 500 € | 195 m² | 4 054 € |
| 24/09/2024 | 6604 Jaumillot | 480 000 € | 196 m² | 2 449 € |
| 10/09/2024 | 27a Le Claux De Mourre De Masq | 1 335 000 € | 220 m² | 6 068 € |
| 14/08/2024 | 9035 Le Haut Pascouren | 844 060 € | 178 m² | 4 742 € |
| 26/07/2024 | 9000 Combe Plane Ouest | 669 160 € | 200 m² | 3 346 € |
| 10/07/2024 | 1838d Che De Draguignan | 616 900 € | 169 m² | 3 650 € |
| 03/06/2024 | 1345 Che De La Montagne | 1 300 000 € | 190 m² | 6 842 € |
| 14/05/2024 | 33 Le Terme De Saint Eloy | 740 000 € | 210 m² | 3 524 € |
| 08/12/2023 | 6797 Le Peyron Ouest | 500 000 € | 164 m² | 3 049 € |
| 28/09/2023 | 535 Che Du Pey De La Salle | 1 041 980 € | 200 m² | 5 210 € |
| 11/09/2023 | 6911 Combe Plane Sud | 820 000 € | 204 m² | 4 020 € |
| 01/09/2023 | 6996 Bernarde | 755 000 € | 165 m² | 4 576 € |