66 000 €
Bien
60 m²
FAYENCE
83440
N/A
vs marché
1 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Local commercial • 60 m²
FAYENCE (83440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 143 €
Prix net vendeur
62 857 €
Frais de notaire
+6 137 €
Émoluments
1 079 €
Droits & taxes
3 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 137 €
Capital à emprunter
72 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 077 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
7 920 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 5228 Pl Du Champ De Foire | 281 000 € | 69 m² | 4 072 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Maurice Astier | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 17/11/2025 | 20 Av Saint Eloi | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 29/10/2025 | 5043 La Queiniere | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 26/09/2025 | 9012 Le Claux | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 24/09/2025 | 9012 Le Claux | 206 620 € | 40 m² | 5 166 € |
| 04/09/2025 | 6851 Jaumillot | 734 000 € | 65 m² | 11 292 € |
| 22/07/2025 | 9012 Le Claux | 233 000 € | 52 m² | 4 481 € |
| 12/06/2025 | 5827 La Ville | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 18/12/2024 | 4 All Des Pinsons | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 17/12/2024 | 566 Bd Des Claux | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 09/12/2024 | 9012 Le Claux | 202 000 € | 41 m² | 4 927 € |
| 28/11/2024 | 197 Che De Draguignan | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 04/11/2024 | 9012 Le Claux | 305 000 € | 74 m² | 4 122 € |
| 22/10/2024 | 7190 Parroubaud Est | 153 850 € | 70 m² | 2 198 € |