1 349 000 €

T8 300 m²

N/A vs marché

4 497 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 349 000 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces • 300 m²

() • Fayence

Construction 1964

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 176 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Au coeur de l'arrière-pays varois, à Fayence, cette majestueuse bastide en pierre de 1964, entièrement rénovée, s'inscrit dans un cadre naturel d'exception au coeur d'un domaine pr...

Quartier Fayence

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 349 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -51 885 €

Prix net vendeur 1 297 115 €

Frais de notaire +90 792 €

Émoluments 12 913 €

Droits & taxes 76 529 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 439 792 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 439 792 €

Capital à emprunter 1 439 792 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 239 €/mois	52 239 €/mois	1 448 076 €	152 264 €	3,20%
10 ans	12 663 €/mois	38 373 €/mois	1 519 560 €	223 748 €	3,25%
15 ans	9 168 €/mois	27 782 €/mois	1 650 240 €	354 428 €	3,35%
20 ans	7 482 €/mois	22 673 €/mois	1 795 680 €	499 868 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 522 €/mois	19 764 €/mois	1 956 600 €	660 788 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,94%

39 600 €/an

Rendement net

1,87%

après charges

Cashflow

-6 175 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 4 497 €

Bas Moyen Haut

Dans la moyenne

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-0,1% vs marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).