2 095 000 €
T9
370 m²
FAYENCE
83440
Retirée
+43%
vs marché
5 662
€/m²
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Créer un compte gratuit2 095 000 €
Annonce retirée
Maison • 9 pièces • 370 m²
FAYENCE (83440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 095 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-80 577 €
Prix net vendeur
2 014 423 €
Frais de notaire
+139 990 €
Émoluments
19 790 €
Droits & taxes
118 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 234 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 234 990 €
Capital à emprunter
2 234 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 760 €/mois | 81 091 €/mois | 2 247 840 € | 236 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 656 €/mois | 59 564 €/mois | 2 358 720 € | 347 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 232 €/mois | 43 127 €/mois | 2 561 760 € | 550 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 614 €/mois | 35 194 €/mois | 2 787 360 € | 775 869 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 124 €/mois | 30 679 €/mois | 3 037 200 € | 1 025 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
48 840 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-10 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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