5 900 000 €

T10 542 m²

FAYENCE 83440

+175% vs marché

10 886 €/m²

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5 900 000 €

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Maison • 10 pièces • 542 m²

FAYENCE (83440) • Fayence

Terrain 12 198 m²

Jardin Garage

DPE A 56 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Énergie Autre

Surplombant les villages perchés du Pays de Fayence, cette villa de plain-pied incarne à elle seule l’élégance et la douceur de vivre provençale. En parfaite harmonie avec son envi...

Quartier Fayence

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 5 900 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -226 923 €

Prix net vendeur 5 673 077 €

Frais de notaire +390 931 €

Émoluments 54 870 €

Droits & taxes 334 711 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 6 290 931 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 6 290 931 €

Capital à emprunter 6 290 931 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	75 323 €/mois	228 252 €/mois	6 327 132 €	665 295 €	3,20%
10 ans	55 327 €/mois	167 658 €/mois	6 639 240 €	977 403 €	3,25%
15 ans	40 060 €/mois	121 394 €/mois	7 210 800 €	1 548 963 €	3,35%
20 ans	32 691 €/mois	99 064 €/mois	7 845 840 €	2 184 003 €	3,45%
25 ans Recommandé	28 497 €/mois	86 355 €/mois	8 549 100 €	2 887 263 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,21%

71 544 €/an

Rendement net

0,78%

après charges

Cashflow

-32 836 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 962 €/an

Charges copro. NR 3 252 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 008 €/an

GLI (2,5%) 1 789 €/an

Vacance locative 5 960 €/an

Total charges 22 121 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

84% plus cher

* Maison 10p, FAYENCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).