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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
A découvrir, au coeur d'une ambiance village provençale, agréable appartement 2 pièces d'environ 31m², situé au 1er étage d'une maison de village comprenant seulement 3 logements. ...
1 Rue du Château 83440 Fayence
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 116 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FAYENCE ↗ +44.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Rue Des Vignes | 104 410 € | 52 m² | 2 008 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Droite | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 28/11/2025 | 6747 Res Le Sextant | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Droite | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 29/10/2025 | 45b Av Robert Fabre | 153 300 € | 41 m² | 3 739 € |
| 23/10/2025 | 6747 Res Le Sextant | 240 000 € | 24 m² | 10 000 € |
| 17/10/2025 | 6586 Ptte De L Olivier | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 17/10/2025 | 6584 Ptte De L Olivier | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 12/09/2025 | 6747 Res Le Sextant | 198 220 € | 24 m² | 8 259 € |
| 10/09/2025 | 6747 Res Le Sextant | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 26/08/2025 | 25 Rue Du Four Du Mitan | 99 250 € | 45 m² | 2 206 € |
| 21/08/2025 | 6747 Res Le Sextant | 109 296 € | 24 m² | 4 554 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Du Chateau | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Du Coulet | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 21/05/2025 | 41 Av Robert Fabre | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |