77 420 €
T3
66 m²
FAYCELLES
46100
Retirée
-33%
vs marché
1 173
€/m²
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Créer un compte gratuit77 420 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 66 m²
FAYCELLES (46100)
Terrain
127 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 687 €
Prix net vendeur
73 733 €
Frais de notaire
+6 883 €
Émoluments
1 183 €
Droits & taxes
4 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 303 €
Capital à emprunter
84 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 85 680 € | 9 808 € | 3,51% |
| 10 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 90 120 € | 14 248 € | 3,53% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 22 588 € | 3,61% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 31 888 € | 3,73% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 41 728 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, FAYCELLES ↘ -6.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FAYCELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 11 Rue Des Trois Auberges | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 11/08/2025 | 145 Che Du Mas De Sourbet | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 19/02/2025 | 619 Che Du Puech | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 21/09/2024 | 402 Imp De La Salamandre | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 13/12/2023 | 5183 Fenouil | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |