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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
Dans un village prisé, maison en pierres à rénover entièrement Élevée sur cave et garage en RDC, cette maison dispose au 1er niveau d'une grand pièce à vivre de plus de 30m² avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 70 392 € | 7 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 73 920 € | 10 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 274 € | 3,35% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 24 354 € | 3,45% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 32 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 11 Rue Des Trois Auberges | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 11/08/2025 | 145 Che Du Mas De Sourbet | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 19/02/2025 | 619 Che Du Puech | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 05/10/2024 | 1765 Rte De La Valade | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 05/09/2023 | 5149 Mas Du Noyer Nord | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |