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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
Située à FAY, Grande maison familiale 4 chambres – 151 m² habitables – Terrain de 1290 m² Cette maison familiale construite en 1985 offre de très beaux volumes et un cadre de vie c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 281 400 € | 32 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 296 040 € | 46 884 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 73 944 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 104 844 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 136 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 14 Rle Du Pont | 379 000 € | 166 m² | 2 283 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Du Vicariat | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 22/12/2023 | 5075a La Fontaine | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 08/12/2023 | 5043 Le Petit Tertre | 132 000 € | 126 m² | 1 048 € |