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450 000 €
T8 300 m²
FAVEROLLES 28210
Retirée
-37% vs marché
1 500 €/m²

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Maison • 8 pièces • 300 m²

FAVEROLLES (28210) • Faverolles
Niveaux 3
Terrain 725 m²
Construction 1850
Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 137 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

iad France - Caroline Cohen-Hadria vous propose: Au calme d'un charmant village limitrophe des Yvelines, à Faverolles, cette grande maison atypique sera la parfait compromis pour u...

Quartier Faverolles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 308 €
Prix net vendeur 432 692 €
Frais de notaire +31 503 €
Émoluments 4 625 €
Droits & taxes 25 528 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 481 503 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 481 503 €
Capital à emprunter 481 503 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 765 €/mois 17 470 €/mois 484 260 € 50 908 € 3,20%
10 ans 4 235 €/mois 12 833 €/mois 508 200 € 74 848 € 3,25%
15 ans 3 066 €/mois 9 291 €/mois 551 880 € 118 528 € 3,35%
20 ans 2 502 €/mois 7 582 €/mois 600 480 € 167 128 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
39 600 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an
Charges copro. NR 1 800 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 772 €/an
GLI (2,5%) 990 €/an
Vacance locative 3 299 €/an
Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
42% moins cher

Distribution des prix

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