357 800 €
T5
181 m²
FAVERGES
74210
-32%
vs marché
1 977
€/m²
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Créer un compte gratuit357 800 €
Maison • 5 pièces • 181 m²
FAVERGES (74210) • Faverges
Niveaux
3
Terrain
723 m²
Construction
1961
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
384 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison Faverges Seythenex 5 pièce(s) 180.52 m².Chez Nestenn Annecy ! Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Faverges-Seythenex, aux abords du Parc des Pins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
344 038 €
Frais de notaire
+25 423 €
Émoluments
3 775 €
Droits & taxes
20 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 223 €
Capital à emprunter
383 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 385 392 € | 40 492 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 404 400 € | 59 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 94 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 135 100 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 178 600 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Nb ventes
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Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 26 Cote Des Losserands | 236 350 € | 150 m² | 1 576 € |
| 05/09/2025 | 47 Imp Des Teppes | 401 120 € | 148 m² | 2 710 € |
| 27/08/2025 | 225 Che Des Plantees | 590 000 € | 150 m² | 3 933 € |
| 26/05/2025 | 339 Che Des Pres Du Biel | 551 200 € | 150 m² | 3 675 € |
| 06/03/2025 | 10 Che De Pre La Dame | 205 000 € | 152 m² | 1 349 € |
| 10/10/2023 | 613 Rte Du Thovey | 423 000 € | 145 m² | 2 917 € |