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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement T4 neuf avec terrasse situé à Faverges-Seythenex dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au cœur de Faverges-Seythenex, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 374 724 € | 39 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 91 658 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 131 498 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 173 798 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FAVERGES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FAVERGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAVERGES
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348 000 € | 4 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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348 000 € | 4 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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T4 FAVERGES
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348 000 € | 4 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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348 000 € | 4 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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T4 FAVERGES
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348 000 € | 4 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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348 000 € | 4 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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348 000 € | 4 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MARLENS
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FAVERGES
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347 000 € | 4 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES
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350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 75 Rte D Albertville | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 26/11/2025 | 49 Rte De Plan Tertene | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 28/10/2025 | 30 Rue Eugene Savioz | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 16/10/2025 | 30 Rue Eugene Savioz | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 30/09/2025 | 74 Rue Carnot | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 26/09/2025 | 50 Pl De L Eglise | 147 990 € | 80 m² | 1 850 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Du Club | 193 020 € | 80 m² | 2 413 € |
| 08/09/2025 | 122 Rue Carnot | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 02/09/2025 | 30 Rue Eugene Savioz | 256 000 € | 67 m² | 3 821 € |
| 07/08/2025 | 171 Rue Victor Hugo | 235 600 € | 62 m² | 3 800 € |
| 20/06/2025 | 13 Av Blanc Du Pelloux | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |
| 05/06/2025 | 20 Rue Eugene Savioz | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 14/05/2025 | 27 Pl Gambetta | 307 200 € | 72 m² | 4 267 € |
| 28/04/2025 | 367 Che Du Cudray | 160 377 € | 79 m² | 2 030 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Eugene Savioz | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |