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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement T3 neuf situé à Faverges-Seythenex dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au cœur de Faverges-Seythenex, cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 30 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 303 120 € | 44 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 70 696 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 101 236 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 133 876 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FAVERGES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FAVERGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FAVERGES
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268 000 € | 4 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FAVERGES
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268 000 € | 4 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FAVERGES
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268 000 € | 4 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FAVERGES
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FAVERGES
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FAVERGES
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FAVERGES
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FAVERGES
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FAVERGES
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FAVERGES
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FAVERGES
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYTHENEX
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FAVERGES
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FAVERGES
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FAVERGES
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 49 Rte De Plan Tertene | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 26/11/2025 | 75 Rte D Albertville | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 16/10/2025 | 30 Rue Eugene Savioz | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 30/09/2025 | 74 Rue Carnot | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 26/09/2025 | 50 Pl De L Eglise | 147 990 € | 80 m² | 1 850 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Du Club | 193 020 € | 80 m² | 2 413 € |
| 12/09/2025 | 15 Pl Joseph Serand | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 08/09/2025 | 122 Rue Carnot | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 02/09/2025 | 30 Rue Eugene Savioz | 256 000 € | 67 m² | 3 821 € |
| 07/08/2025 | 171 Rue Victor Hugo | 235 600 € | 62 m² | 3 800 € |
| 01/07/2025 | 63 Pl Gambetta | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 26/05/2025 | 38 Rue Asghil Favre | 157 180 € | 48 m² | 3 275 € |
| 14/05/2025 | 27 Pl Gambetta | 307 200 € | 72 m² | 4 267 € |
| 28/04/2025 | 367 Che Du Cudray | 160 377 € | 79 m² | 2 030 € |
| 10/04/2025 | 188 Rte D Annecy | 311 800 € | 67 m² | 4 654 € |