153 000 €
T1
26 m²
FAVERGES
74210
+77%
vs marché
5 885
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
FAVERGES (74210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 660 €
Prix net vendeur
144 340 €
Frais de notaire
+11 726 €
Émoluments
1 860 €
Droits & taxes
8 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 726 €
Capital à emprunter
164 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 165 648 € | 17 395 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 25 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 187 € | 3,45% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 75 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
3 432 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FAVERGES ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, FAVERGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 54 Rte D Albertville | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 05/08/2025 | 102 Rue Carnot | 835 000 € | 20 m² | 41 750 € |
| 23/06/2025 | 222b Rue De La Sambuy | 73 000 € | 32 m² | 2 281 € |
| 06/06/2025 | 22 Rte De Favergettes | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 28/03/2025 | 111a Av Blanc Du Pelloux | 42 500 € | 16 m² | 2 656 € |
| 19/12/2024 | 353 Rte D Albertville | 249 942 € | 27 m² | 9 257 € |
| 24/10/2024 | 1407 Rte De Montmin | 100 450 € | 21 m² | 4 783 € |
| 04/10/2024 | 67 Imp Des Longerets | 120 731 € | 32 m² | 3 773 € |
| 02/08/2024 | 177 Rte De Saint Ruph | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 04/07/2024 | 126 Rue De La Republique | 130 000 € | 37 m² | 3 514 € |
| 19/06/2024 | 68 Rue Nicolas Blanc | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2024 | 68 Rue Nicolas Blanc | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 10/06/2024 | 57 Rue Nicolas Blanc | 55 000 € | 33 m² | 1 667 € |
| 23/04/2024 | 67 Imp Des Longerets | 122 550 € | 36 m² | 3 404 € |
| 09/04/2024 | 67 Imp Des Longerets | 76 360 € | 26 m² | 2 937 € |