799 999 €
T6
199 m²
FAVERGES
74210
+14%
vs marché
4 020
€/m²
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Maison • 6 pièces • 199 m²
FAVERGES (74210)
Terrain
2 026 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 769 €
Prix net vendeur
769 230 €
Frais de notaire
+54 586 €
Émoluments
7 852 €
Droits & taxes
45 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
854 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
854 585 €
Capital à emprunter
854 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 232 €/mois | 31 006 €/mois | 859 488 € | 90 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 516 €/mois | 22 776 €/mois | 901 920 € | 132 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 979 560 € | 210 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 1 065 840 € | 296 714 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 1 161 300 € | 392 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
26 268 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-3 506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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