Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement traversant 85 m² – Lumineux – 3 chambres – 2 balcons – Grande cave Idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant àprox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 102 124 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 134 884 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FAVERGES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FAVERGES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmHcn Actuel
|
270 000 € | - |
|
#bniar
|
270 000 € | - |
|
#bsJKo
|
270 000 € | - |
|
#buJlE
|
285 000 € | +5,6% |
|
#bwqxh
|
285 000 € | +5,6% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FAVERGES
|
258 000 € | 3 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAVERGES
|
258 000 € | 3 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAVERGES
|
258 000 € | 3 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAVERGES
|
258 000 € | 3 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 GIEZ
|
285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 FAVERGES
|
250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAVERGES
|
250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAVERGES
|
250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAVERGES
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 DOUSSARD
|
242 500 € | 2 665 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUSSARD
|
242 500 € | 2 665 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 182 Che Du Cudray | 329 200 € | 104 m² | 3 165 € |
| 26/11/2025 | 49 Rte De Plan Tertene | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 28/10/2025 | 30 Rue Eugene Savioz | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 16/10/2025 | 30 Rue Eugene Savioz | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 30/09/2025 | 74 Rue Carnot | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 26/09/2025 | 50 Pl De L Eglise | 147 990 € | 80 m² | 1 850 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Du Club | 193 020 € | 80 m² | 2 413 € |
| 02/09/2025 | 30 Rue Eugene Savioz | 256 000 € | 67 m² | 3 821 € |
| 20/06/2025 | 13 Av Blanc Du Pelloux | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |
| 05/06/2025 | 20 Rue Eugene Savioz | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 14/05/2025 | 27 Pl Gambetta | 307 200 € | 72 m² | 4 267 € |
| 28/04/2025 | 367 Che Du Cudray | 160 377 € | 79 m² | 2 030 € |
| 10/04/2025 | 188 Rte D Annecy | 311 800 € | 67 m² | 4 654 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Eugene Savioz | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 25/03/2025 | 175 Rte De Favergettes | 261 500 € | 105 m² | 2 490 € |