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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 10 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 23 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 33 262 € | 3,50% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 43 942 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfz7j Actuel
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87 000 € | - |
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#aNz2l
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119 000 € | +36,8% |
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#bgjL0
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113 000 € | +29,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ISSIGEAC
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77 000 € | 733 € | 105 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 65 Fontaud Sud | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 09/09/2025 | 5003 Rue De La Poste | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 17/03/2025 | 87a Le Roc | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 28/02/2025 | 64 Fontaud Sud | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 19/12/2024 | 133c Les Grezes | 93 050 € | 72 m² | 1 292 € |
| 26/11/2024 | 137 Le Montet Est | 168 800 € | 97 m² | 1 740 € |
| 12/08/2024 | 5006 La Robertie | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 01/08/2024 | 5005 Pl De L Eglise | 58 000 € | 74 m² | 784 € |
| 27/12/2023 | 149 Le Buth | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 21/12/2023 | 120 La Micalie | 283 500 € | 100 m² | 2 835 € |