548 000 €

T6 190 m²

FAUVERNEY 21110

+7% vs marché

2 884 €/m²

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548 000 €

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Maison • 6 pièces • 190 m²

TRAVAUX

FAUVERNEY (21110)

Terrain 530 m²

Construction 2023

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz

Maison de prestige – Fauverney – 190 m² – Neuve 2023 – Piscine A seulement 10 minutes des portes de Dijon, à proximité de l'école et de la médiathèque, en fond d'impasse, venez viv...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 548 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 077 €

Prix net vendeur 526 923 €

Frais de notaire +37 966 €

Émoluments 5 528 €

Droits & taxes 31 088 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 585 966 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 585 966 €

Capital à emprunter 585 966 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 016 €/mois	21 261 €/mois	589 344 €	61 975 €	3,20%
10 ans	5 153 €/mois	15 615 €/mois	618 360 €	90 991 €	3,25%
15 ans	3 731 €/mois	11 306 €/mois	671 580 €	144 211 €	3,35%
20 ans	3 045 €/mois	9 227 €/mois	730 800 €	203 431 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 654 €/mois	8 042 €/mois	796 200 €	268 831 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,58%

25 080 €/an

Rendement net

2,91%

après charges

Cashflow

-1 996 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an

Charges copro. NR 1 140 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 756 €/an

GLI (2,5%) 627 €/an

Vacance locative 2 089 €/an

Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

* Maison 6p, FAUVERNEY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).