378 400 €
Bien
127 m²
FAUMONT
59310
N/A
vs marché
2 980
€/m²
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Créer un compte gratuit378 400 €
Bien • 5 pièces • 127 m²
FAUMONT (59310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 019 €
Prix net vendeur
360 381 €
Frais de notaire
+26 544 €
Émoluments
3 932 €
Droits & taxes
21 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 944 €
Capital à emprunter
404 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 99 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 140 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 550 200 € | 185 751 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
16 764 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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