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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Terrain borné et viabilisé, sa belle façade vous permet de faire différents types de projet. type plain pied. Caractéristiques du modèle : - Grand séjour lumineux avec cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 316 260 € | 32 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 142 236 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAUMONT ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAUMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAUMONT
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293 848 € | 2 746 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ORCHIES
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292 340 € | 2 923 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ORCHIES
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUCHIN
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUCHIN
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUCHIN
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 ORCHIES
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285 340 € | 2 853 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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285 340 € | 2 853 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ORCHIES
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278 500 € | 2 321 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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278 000 € | 2 460 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 19 Res Le Clos Du Verger | 307 200 € | 124 m² | 2 477 € |
| 22/07/2025 | 17 Res Le Clos Du Verger | 309 800 € | 124 m² | 2 498 € |
| 12/06/2025 | 13 Res Verte Rue | 138 500 € | 88 m² | 1 574 € |
| 04/04/2025 | 1160 Route Nationale | 286 400 € | 93 m² | 3 080 € |
| 22/10/2024 | 653 Rue Des Bois | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 16/09/2024 | 750 Rue Du Boujon | 168 300 € | 120 m² | 1 403 € |
| 26/08/2024 | 507 Rue Du Boujon | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 11/07/2024 | 135 Rue Du General De Gaulle | 267 700 € | 96 m² | 2 789 € |
| 10/07/2024 | 489 Rue Du Gorguechon | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 05/07/2024 | 18 Res Le Berquin | 171 100 € | 91 m² | 1 880 € |
| 28/06/2024 | 23 Res Le Clos Du Verger | 321 000 € | 124 m² | 2 589 € |
| 14/06/2024 | 130 Rue Du Guemeneau | 254 280 € | 92 m² | 2 764 € |
| 13/06/2024 | 12 Res Le Clos Du Verger | 343 000 € | 124 m² | 2 766 € |
| 22/05/2024 | 682 Rue De La Picterie | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/04/2024 | 28 Res Le Berquin | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |