130 200 €
Terrain
652 m²
FAUMONT
59310
-40%
vs marché
200
€/m²
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Terrain • 652 m²
FAUMONT (59310)
Terrain
652 m²
Jardin
Terrain viabilisé 652 m² FAUMONTOpportunité rare sur la commune de Faumont, terrain viabilisé de 652 m² libre de constructeur. Idéal pour réaliser la maison de vos rêves dans un se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 200 €
Prix net vendeur
124 000 €
Frais de notaire
+10 331 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 531 €
Capital à emprunter
140 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 141 372 € | 14 895 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 148 320 € | 21 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 49 683 € | 3,50% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 65 523 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
66,10%
86 064 €/an
Rendement net
42,30%
après charges
Cashflow
+4 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 172 €/an
Charges copro. NR
3 912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 024 €/an
GLI (2,5%)
2 152 €/an
Vacance locative
7 169 €/an
Total charges
26 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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