336 456 €
T4
110 m²
FARBUS
62580
Retirée
+36%
vs marché
3 059
€/m²
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Créer un compte gratuit336 456 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 110 m²
FARBUS (62580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 456 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 489 €
Prix net vendeur
321 967 €
Frais de notaire
+23 909 €
Émoluments
3 563 €
Droits & taxes
18 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 365 €
Capital à emprunter
360 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 41 912 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 385 440 € | 61 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 420 480 € | 96 152 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 136 472 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 178 172 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FARBUS ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FARBUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/07/2025 | 54 Rue Mermoz | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Du Huit Mai | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 07/08/2024 | 9 Res La Petite Prairie | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/05/2024 | 39 Rue Lamartine | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 26/03/2024 | 5 Res La Petite Prairie | 220 677 € | 88 m² | 2 508 € |