137 930 €
T6
105 m²
FARBUS
62580
-27%
vs marché
1 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 930 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
FARBUS (62580)
Terrain
125 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 930 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 940 €
Prix net vendeur
131 990 €
Frais de notaire
+10 879 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 809 €
Capital à emprunter
148 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 760 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,05%
13 860 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 54 Rue Mermoz | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Du Huit Mai | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 07/08/2024 | 9 Res La Petite Prairie | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/05/2024 | 39 Rue Lamartine | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 26/03/2024 | 5 Res La Petite Prairie | 220 677 € | 88 m² | 2 508 € |
| 25/09/2023 | 3 Res La Petite Prairie | 282 500 € | 93 m² | 3 038 € |