223 563 €
Bien
85 m²
FARBUS
62580
Retirée
N/A
vs marché
2 630
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 85 m²
FARBUS (62580)
Jardin
DPE
A
Maison de 5 pièces (85 m²) à vendre à Farbus Emplacement privilégié - À découvrir à Farbus (62580) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 85 m² et 220 m² de terrain. Elle inc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 646 €
Prix net vendeur
212 917 €
Frais de notaire
+16 430 €
Émoluments
2 518 €
Droits & taxes
12 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 993 €
Capital à emprunter
239 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 339 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 37 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 59 047 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 83 287 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 110 107 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
11 220 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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