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A DECOUVRIR SANS TARDER POUR PROJET FAMILIALE OU LOCATIF !!!38260 FARAMANS. MAISON SUR SOUS SOL COMPLET COMPRENANT A L'ETAGE GRANDE CUISINE ,SALON SALLE A MANGER AVEC ACCES TERRASS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 344 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 624 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 744 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FARAMANS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FARAMANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FARAMANS
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200 000 € | 1 550 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MOTTIER
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210 000 € | 1 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MOTTIER
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210 000 € | 1 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LA COTE ST ANDRE
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COTE ST ANDRE
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LA FRETTE
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180 000 € | 1 343 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 MARCILLOLES
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLOLES
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COTE ST ANDRE
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179 000 € | 1 388 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 GILLONNAY
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170 000 € | 1 232 € | 138 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 188 Che Des Chataigniers | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 22/01/2025 | 230 Che De La Porte Bleue | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 23/04/2024 | 5103 Au Berthet | 263 000 € | 150 m² | 1 753 € |
| 01/12/2023 | 46 Chem De La Croze | 259 000 € | 148 m² | 1 750 € |
| 16/11/2023 | 176 Chem De La Ranche | 267 200 € | 136 m² | 1 965 € |
| 12/09/2023 | 9001 La Charriere | 229 000 € | 106 m² | 2 160 € |
| 05/09/2023 | 1 Chem Du Notaire | 261 000 € | 110 m² | 2 373 € |
| 31/07/2023 | 588 Chem De La Ranche | 257 800 € | 132 m² | 1 953 € |