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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 188 m²
Villa d'exception signée par un architecte contemporain nichée dans la campagne de Faramans. Vous serez séduits par son séjour de 75m² baigné de lumière, véritable cœur de vie où s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 704 088 € | 74 068 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 156 €/mois | 18 655 €/mois | 738 720 € | 108 700 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 802 440 € | 172 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 873 120 € | 243 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 951 300 € | 321 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FARAMANS
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655 000 € | 3 484 € | 188 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE NIOST
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629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 CHARNOZ SUR AIN
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575 000 € | 3 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MEXIMIEUX
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575 000 € | 3 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARNOZ SUR AIN
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575 000 € | 3 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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575 000 € | 3 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLIEU LOYES MOLLON
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570 000 € | 3 016 € | 189 m² | 6 | Voir |
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1 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 15b Che Du Raccoud | 721 682 € | 160 m² | 4 511 € |