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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Votre agence immobilière Côté Immo a trouvé pour vous cette superbe maison sans travaux. dans la commune de Fampoux. Construit en 1930, la maison possède une architecture typique d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 203 784 € | 21 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 466 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 70 346 € | 3,45% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 93 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, FAMPOUX ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAMPOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAMPOUX
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188 500 € | 1 885 € | 100 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 9 Rue De La Fossette | 198 000 € | 94 m² | 2 106 € |
| 10/10/2025 | 16 Rue Des Moulins | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 14/03/2025 | 84 Rue D Arras | 277 500 € | 101 m² | 2 748 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue De La Fossette | 264 300 € | 102 m² | 2 591 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De La Herse | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Saint Hilaire | 180 500 € | 85 m² | 2 124 € |
| 03/05/2024 | 17 Rue De La Reine Des Pres | 249 000 € | 84 m² | 2 964 € |
| 05/03/2024 | 12 Rue Robert Bellettre | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 07/02/2024 | 6 Rue Du 08 Juillet 1846 | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |
| 02/12/2023 | 54 Rue D Arras | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 29/11/2023 | 8 Rue Du 08 Juillet 1846 | 192 950 € | 81 m² | 2 382 € |
| 22/11/2023 | 4 Rue De La Fossette | 216 438 € | 100 m² | 2 164 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue Du 08 Juillet 1846 | 177 000 € | 89 m² | 1 989 € |
| 28/10/2023 | 1 Rue Des Iris | 243 000 € | 112 m² | 2 170 € |