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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Située dans une résidence recherchée et au calme, cette maison individuelle d’architecte bâtie en 2001 offre une surface habitable d’environ 160 m² (hors garage et annexes) - 5 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 82 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 130 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 186 837 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 246 777 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 154 Rue Roger Salengro | 48 000 € | 129 m² | 372 € |
| 19/06/2025 | 154 Rue Roger Salengro | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 11/06/2025 | 54 Rue Roger Salengro | 109 500 € | 139 m² | 788 € |
| 29/03/2025 | 11 Rue Salengro Res Les Charmes | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue Lucien Jonas | 372 900 € | 142 m² | 2 626 € |
| 20/10/2023 | 20 Rue R Salengro Res Les Charmes | 343 000 € | 163 m² | 2 104 € |