61 600 €
Terrain
640 m²
FALLERON
85670
-38%
vs marché
96
€/m²
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Terrain • 640 m²
FALLERON (85670) • Falleron
Terrain
640 m²
Calme
Jardin
Terrain viabilisé de 640 m² ! Situé dans un cadre naturel privilégié, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et apaisant, tout en restant à proximité des commodités du bourg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 933 €
Prix net vendeur
58 667 €
Frais de notaire
+5 845 €
Émoluments
1 034 €
Droits & taxes
3 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 445 €
Capital à emprunter
67 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 67 872 € | 7 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 71 160 € | 10 460 € | 3,25% |
| 15 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 77 220 € | 16 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 780 € | 3,50% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 31 400 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
137,14%
84 480 €/an
Rendement net
87,76%
après charges
Cashflow
+4 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 040 €/an
Charges copro. NR
3 840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 914 €/an
GLI (2,5%)
2 112 €/an
Vacance locative
7 037 €/an
Total charges
26 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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