1 090 000 €

T10 285 m²

N/A vs marché

3 825 €/m²

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1 090 000 €

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Maison • 10 pièces • 285 m²

() • Falicon

Niveaux 3

Terrain 3 558 m²

Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE E 270 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Située au calme absolu dans un écrin de verdure de 3 500 m², cette propriété offre un panorama unique sur la mer Méditerranée, les montagnes et le village de Falicon. Ce véritable ...

Quartier Falicon

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 090 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -41 923 €

Prix net vendeur 1 048 077 €

Frais de notaire +73 711 €

Émoluments 10 525 €

Droits & taxes 61 836 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 163 711 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 163 711 €

Capital à emprunter 1 163 711 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 933 €/mois	42 221 €/mois	1 170 372 €	123 033 €	3,20%
10 ans	10 234 €/mois	31 012 €/mois	1 228 080 €	180 741 €	3,25%
15 ans	7 410 €/mois	22 455 €/mois	1 333 800 €	286 461 €	3,35%
20 ans	6 047 €/mois	18 324 €/mois	1 451 280 €	403 941 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 271 €/mois	15 973 €/mois	1 581 300 €	533 961 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,45%

37 620 €/an

Rendement net

2,20%

après charges

Cashflow

-4 667 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 135 €/an

Charges copro. NR 1 710 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 633 €/an

GLI (2,5%) 941 €/an

Vacance locative 3 134 €/an

Total charges 11 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 3 825 €

Bas Moyen Haut

Sous le marché

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-15,0% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).