1 090 000 €
Bien
128 m²
FALICON
06950
N/A
vs marché
8 516
€/m²
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Créer un compte gratuit1 090 000 €
Bien • 4 pièces • 128 m²
FALICON (06950) • Falicon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 090 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 905 €
Prix net vendeur
1 038 095 €
Frais de notaire
+73 026 €
Émoluments
10 429 €
Droits & taxes
61 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 026 €
Capital à emprunter
1 163 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 925 €/mois | 42 197 €/mois | 1 169 700 € | 122 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 228 €/mois | 30 994 €/mois | 1 227 360 € | 180 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 406 €/mois | 22 442 €/mois | 1 333 080 € | 286 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 1 450 560 € | 403 837 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 1 580 400 € | 533 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
16 896 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-5 864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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