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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Claire Bourgeois vous propose: Falicon – Maison individuelle avec vue dégagée, aperçu mer, grand terrain et fort potentiel Sur les hauteurs recherchées de Falicon, dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 905 760 € | 252 140 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 987 000 € | 333 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FALICON ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FALICON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmTxV Actuel
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680 000 € | - |
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#bgL7a
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680 000 € | - |
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#bhnXr
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680 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 122 Rte De L'aire Saint Michel | 667 000 € | 100 m² | 6 670 € |
| 10/09/2024 | 5075 La Colle | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 01/08/2024 | 1380 Che Du Faliconet | 944 700 € | 109 m² | 8 667 € |
| 12/07/2024 | 1135 Rte Du Mont Chauve | 657 500 € | 93 m² | 7 070 € |
| 09/04/2024 | 1760 Rte Du Mont Chauve | 960 000 € | 109 m² | 8 807 € |
| 12/05/2023 | 5514 Rte Du Mont Chauve | 480 000 € | 88 m² | 5 455 € |