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Vente haut de Maison - Falicon -Falicon – Élégance et art de vivre aux portes de Nice Dans un environnement d’exception, au calme absolu, découvrez ce superbe haut de maison indivi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 446 €/mois | 22 564 €/mois | 625 464 € | 64 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 655 800 € | 95 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 711 540 € | 150 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 773 520 € | 212 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 842 100 € | 281 482 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FALICON ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FALICON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FALICON
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583 000 € | 7 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FALICON
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583 000 € | 7 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 FALICON
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499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 FALICON
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T6 FALICON
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T6 FALICON
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T6 FALICON
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T6 FALICON
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499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 122 Rte De L'aire Saint Michel | 667 000 € | 100 m² | 6 670 € |
| 12/07/2024 | 1135 Rte Du Mont Chauve | 657 500 € | 93 m² | 7 070 € |
| 12/05/2023 | 5514 Rte Du Mont Chauve | 480 000 € | 88 m² | 5 455 € |