319 000 €
T1
35 m²
FALICON
06950
+21%
vs marché
9 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 35 m²
FALICON (06950)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-18 057 €
Prix net vendeur
300 943 €
Frais de notaire
+22 467 €
Émoluments
3 362 €
Droits & taxes
17 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 467 €
Capital à emprunter
341 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 342 888 € | 35 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 154 380 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
4 620 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-1 743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 FALICON
|
319 000 € | 9 114 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 FALICON
|
319 000 € | 9 114 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 FALICON
|
319 000 € | 9 114 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 FALICON
|
319 000 € | 9 114 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T2 FALICON
|
335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FALICON
|
335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FALICON
|
335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FALICON
|
335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FALICON
|
335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FALICON
|
335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FALICON
|
335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FALICON
|
335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FALICON
|
335 000 € | 7 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1291 Che Du Faliconet | 318 000 € | 43 m² | 7 395 € |