917 852 €
Bien
103 m²
FALICON
06950
N/A
vs marché
8 911
€/m²
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Créer un compte gratuit917 852 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
NEUF
FALICON (06950)
Calme
Terrasse
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
917 852 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 707 €
Prix net vendeur
874 145 €
Frais de notaire
+61 782 €
Émoluments
8 858 €
Droits & taxes
51 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
979 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
979 634 €
Capital à emprunter
979 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 729 €/mois | 35 542 €/mois | 985 236 € | 103 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 616 €/mois | 26 109 €/mois | 1 033 920 € | 152 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 238 €/mois | 18 903 €/mois | 1 122 840 € | 241 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 1 221 840 € | 340 170 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 1 331 400 € | 449 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
13 596 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-4 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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