917 852 €
Bien
103 m²
FALICON
06950
N/A
vs marché
8 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit917 852 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
NEUF
FALICON (06950)
Calme
Terrasse
Jardin
Falicon - Route de l'Aire Saint-Michel : Triplex / 5 Pièces / Neuf / Jardin / Stationnements Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Falicon, route de l’Aire Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
917 852 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 707 €
Prix net vendeur
874 145 €
Frais de notaire
+61 782 €
Émoluments
8 858 €
Droits & taxes
51 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
979 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
979 634 €
Capital à emprunter
979 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 709 €/mois | 35 482 €/mois | 983 556 € | 101 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 595 €/mois | 26 045 €/mois | 1 031 400 € | 149 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 217 €/mois | 18 839 €/mois | 1 119 060 € | 237 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 068 €/mois | 15 358 €/mois | 1 216 320 € | 334 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 324 200 € | 442 530 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
13 596 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-4 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible